两户一个宅基地拆迁怎么办

两户一个宅基地拆迁过程中，可能存在以下法律风险，需提前防范。
1. 分户申请被拒的补偿损失风险：例如，两户未提前了解当地分户政策，在拆迁时匆忙提交申请，但因分户后宅基地面积低于当地规定标准（如当地要求分户后每户不低于50平方米，原宅基地100平方米但两户实际分割后每户仅45平方米），分户申请被乡镇政府驳回，最终只能按原一户获取补偿，导致每户实际获得的补偿款减少。
2. 补偿款分配纠纷的诉讼风险：例如，两户未签订书面分户协议，拆迁后一方认为补偿款应按人口分配，另一方认为应按房屋面积分配，双方无法协商一致，只能通过诉讼解决，不仅耗时耗力，还可能影响家庭关系。
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两户一个宅基地拆迁的分户要求，需以《土地管理法》第六十二条为核心法律依据。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准”。

两户共用一个宅基地时，若要按两户获取拆迁补偿，需先满足“一户一宅”的法定分户前提：即分户后每户的宅基地面积符合省级政府规定标准，且分户申请经乡镇政府审核批准。例如，若当地规定分户后每户宅基地面积不低于60平方米，原宅基地面积为120平方米且两户符合分户条件，经乡镇政府批准分户后，拆迁时可按两户分别补偿；若分户申请未获批准（如不符合面积标准），则需以原登记的一户为单位补偿，补偿款由家庭成员协商分配。
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两户一个宅基地拆迁时，存在一些特殊情况会影响处理结果，需提前了解。
1. 历史遗留的“一户多宅”分户：若原宅基地是历史遗留的“一户多宅”（如祖辈传下来的宅基地未分户），部分地区政策允许按实际居住情况补办分户手续，但需提供历史使用证明（如老宅基地证、证人证言等），若无法提供证明，可能无法分户。
2. 拆迁政策临时调整：部分地区在拆迁过程中临时调整分户政策（如提高分户后的面积标准），导致原本符合条件的家庭突然不符合要求，无法按两户补偿，需重新协商解决方案。
3. 村集体干预分户：若原宅基地涉及村集体利益（如宅基地超出规定面积需村集体确认），村集体可能要求参与分户协商，若未获得村集体同意，分户申请可能被乡镇政府驳回。
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两户共用一个宅基地面临拆迁时，核心是按当地政策完成分户手续以保障补偿权益。
两户一个宅基地拆迁需先按当地政策办理合法分户手续，再依据分户结果获取补偿。

1. 若已提前完成合法分户（经乡镇政府审核批准，分户手续符合当地政策）：拆迁时可按两户分别享受宅基地补偿权益，补偿标准参照当地分户后的宅基地面积、房屋状况等政策执行。
2. 若未分户但家庭成员协商一致且符合分户条件：需在拆迁公告规定的分户申报期内，向乡镇政府提交分户申请、家庭成员身份证明、宅基地使用权证等材料，经审核通过后按两户补偿。
3. 若不符合当地分户政策（如分户后宅基地面积低于当地规定标准、家庭成员未达成一致）：无法按两户补偿，需以原宅基地使用权证登记的一户为单位获取补偿，补偿款由家庭成员内部协商分配。