您提到的回迁房公证的法律依据，主要源于《中华人民共和国公证法》的相关规定。以下结合具体法条分析：根据《中华人民共和国公证法》第二条，公证是公证机构根据申请，对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。回迁房公证的核心是“证明”而非“创设权利”：若您对回迁合同申请公证，公证机构会依据该法条审查合同是否是双方真实意愿、内容是否违反《民法典》《城市房地产管理法》等规定（如回迁房是否已取得完全产权）。若审查通过，公证书可作为回迁合同真实合法的证据；但如果回迁房交易本身违反限售政策，即使公证，合同仍可能因违反法律强制性规定而无效，此时公证书仅证明交易行为存在，不改变合同无效的法律后果。
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回迁房公证过程中，很多人会因不了解法律规定而出现错误操作，以下是常见的错误行为：1.未核实产权就申请公证：部分人在回迁房未取得不动产权证或仍处于限售期时，就申请买卖、赠与公证，导致公证机构不予受理，或即使受理后交易仍被认定无效，浪费时间和公证费用。2.混淆公证与产权登记的效力：认为回迁房公证后就拥有产权，忽略了不动产产权需以登记为准的法律规定，导致后续因产权未登记引发纠纷。3.提供虚假材料申请公证：为通过公证提供虚假的回迁协议或产权证明，一旦被公证机构发现，不仅公证申请被驳回，还可能因提供虚假材料承担法律责任。若您曾出现类似错误操作或担心公证过程中出现问题，建议及时向专业律师咨询，避免造成更大损失。
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关于回迁房公证在法律上的认定，首先需明确公证的核心作用。下面为您分析不同情况下的具体认定规则：回迁房公证本身不直接赋予房屋产权效力，而是对相关民事法律行为、事实或文书的真实性、合法性予以证明。1.若回迁房公证的是回迁合同：公证机构会审查合同双方的真实意思表示、合同内容是否符合法律规定及拆迁政策，确认无误后出具公证书，证明合同的真实性与合法性，但不改变合同本身的效力（合同效力仍需看是否符合法律规定）。2.若回迁房公证的是产权归属约定：如拆迁户之间就回迁房产权分配达成的协议，公证可证明该约定的真实性，但最终产权需以不动产登记为准，公证不能替代产权登记。3.若回迁房未取得完全产权（如未满足限售期）：此时对回迁房买卖、赠与等行为的公证，公证机构可能因交易违反政策或法律规定而不予公证；若已公证，后续该交易被认定无效时，公证书仅证明行为发生过，不影响合同无效的认定。
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回迁房公证可能存在以下法律风险，需您注意：1.公证事项无效的风险：例如，您的回迁房仍处于限售期，却申请了买卖公证，此时公证机构可能因交易违反政策而不予公证；即使公证通过，后续该买卖行为也可能被法院认定无效，导致您无法取得房屋产权，还可能损失购房款。2.公证书被撤销的风险：若您申请回迁房公证时提供了虚假材料（如伪造的回迁协议），公证机构发现后会撤销公证书，您不仅无法通过公证保障权益，还可能因欺诈行为被追究法律责任，如承担赔偿责任或面临行政处罚。

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